В Астане застройщик жилого комплекса на пересечении улиц Кенесары и Шевченко пытается отстоять право на собственный строительный объект. Уже третий год недостроенный объект делят в судах застройщик и подрядная компания. Шесть фигурантов скандального дела заключены под стражу. При
В Астане застройщик жилого комплекса на пересечении улиц Кенесары и Шевченко пытается отстоять право на собственный строительный объект. Уже третий год недостроенный объект делят в судах застройщик и подрядная компания. Шесть фигурантов скандального дела заключены под стражу. При этом в компании-застройщике уверены, что речь идет о рейдерском захвате.
Участок под жилой комплекс еще в 2014 году застройщик, ТОО «ЕР-ТАУ», приобрел на собственные средства. В 2018-м начал возводить жилой комплекс на 408 квартир. Однако финансы на продолжение строительства вскоре закончились. Завершать стройку было решено совместно с подрядчиком — компанией «Нұрлы Жол К- 2008». Заключили пробный договор на месяц, рассказывает директор ТОО «ЕР-ТАУ» Мурат Тасов. По условиям договора, уверяет он, речь шла лишь о строительном участии и софинансировании.
«Она (руководитель компании «Нұрлы Жол К- 2008») предлагала сразу генподрядный договор. Я сказал: нет, давай сначала предварительный договор. Посмотрим, друг с другом ознакомимся. Я посмотрю вашу базу, спецтехнику, специалистов и в первую очередь по финансам. Согласились, составили предварительный договор на месяц», – комментирует Мурат Тасов.
Однако вскоре выяснилось, что подрядчик незаконно привлек деньги дольщиков и уже вовсю распродает квартиры в недостроенном ЖК. В «ЕР-ТАУ» узнали об этом случайно, увидев информацию о продаже на популярном сайте объявлений.
«Через месяц мы случайно увидели наши квартиры в объявлениях продаж. То есть, «Нурлы Жол - 2008», не имея никакого права, привлекал дольщиков и реализовывал квартиры незавершенного строительного объекта, принадлежащего ТОО «ЕР-ТАУ». При этом каких-либо финансовых и иных обязательств между нами нет», — продолжает Мурат Тасов.
Искать правды застройщик решил в правоохранительных органах. Однако, как уверяют в компании, никаких мер компетентные органы принимать не спешили. Прокуратура и полиция возбудили уголовное дело по факту мошенничества, однако почти сразу прекратили. А вот суд, куда обратились представители ТОО «ЕР-ТАУ», защитил лишь интересы дольщиков, оставив за бортом другую пострадавшую сторону — самого застройщика, который также оказался жертвой недобросовестного подрядчика.
«Почему такое произошло? Потому что сюда влез акимат со своей межведомственной комиссией. Он пришел и говорит: мы должны удовлетворить требования дольщиков, мы не будем разбираться, с кем они там работали. И выносят решение. Базируется на двух конкретных критериях. Нужно забрать незавершенный объект недобросовестного застройщика. С чем я не согласен. Еще никто не доказал, что застройщик является недобросовестным», — разъясняет ситуацию адвокат Жасулан Рахымгалиев. По решению суда строительный объект решено передать жилищно-строительному кооперативу. Это решение вызвало недоумение у представителей «ЕР-ТАУ». Компания-застройщик в этом споре считает себя пострадавшей. Подрядчик без согласия владельца объекта начал распродавать квадратные метры, а теперь застройщик и вовсе лишается и самого жилого комплекса, и земли.
«Государственные акты на руках. Это не отвод. Это частная собственность. Поэтому никто не имеет права быть лишенным этого имущества иначе как по решению суда. Это первый принципиальный подход», — считает Жасулан Рахымгалиев.
В компании намерены добиваться правды в вышестоящих инстанциях. Они уверены, что спор вокруг жилого комплекса — ничто иное, как рейдерский захват.
«Координированные действия должностных лиц, работающих в уполномоченных органах, показывают, что вместо предотвращения преступления, указанного в нашем заявлении, и принятия мер для его остановки, они с самого начала были направлены на рейдерский захват имущества ТОО «ЕР-ТАУ», — считает другой защитник интересов застройщика, адвокат Еркинбек Мынжанов.
На данный момент директор и учредитель ТОО «Нұрлы Жол-К- 2008» Н.А. Аскерова находится под стражей. А вместе с ней еще пять человек. Вот только пока застройщик и подрядчик ведут земельную войну в судах, стройка строит. К тому же, как выяснилось, квартиры в замороженном объекте все еще выставлены на продажу.
